Чтобы определить дачный домик — это жилое или нежилое помещение, нужно изучить документы о назначении земель — для поселений или сельскохозяйственные угодья. Внимательность поможет избежать проблем с регистрацией, ведь часто хотят купить недорогой дачный домик в Подмосковье именно для прописки.
Организация, определяющая назначение — БТИ. Она это указывает в описании плана. Сотрудники руководствуются нормами законодательства, определяющими отличие дачного дома от жилого:
Тип постройки |
Дачный дом |
Жилой дом |
Назначение земель |
Сельскохозяйственные, земли населённых пунктов |
Земли населённых пунктов |
Конструкция постройки |
Облегчённая |
Капитальная |
Наличие коммуникаций |
Частично |
Электричество, вода, при наличии — газ, канализация |
Можно жилой дом на дачном участке определить таковым. Для этого следите за тем, что пишет в тех.паспорте БТИ. В графе «назначение» должно стоять «жилое». Написали не так? Не забирайте документ, пишите претензию. Или придётся доказывать назначение жилым в суде. Но для начала определитесь, надо ли оформлять вашу дачу в органах регистрации. Об этом читайте тут.