Делаем мир красивее, выполняя в срок строительные и ремонтные работы с соблюдением требований Заказчика.

Малоэтажное строительство: широкие перспективы, комфортная жизнь

Строительная отрасль является одной из наиболее развитых в современном российском бизнесе. Компания «ЕвроСтрой» предлагает квалифицированные услуги в сфере строительства

Почему выбирают нас

Скидки
Мы постоянно проводим акции и делаем скидки на определенные виды услуг.
Качество
Мы даем 100% гарантию на качество выполненных нами работ.
Скорость
Наша команда выполняет работы в поставленный срок.
Многолетний опыт
Мы с 2001 г. в строительстве, и знаем как быстро и качественно выполнить поставленные задачи.

Разрешение на строительство дома

Закон обязывает инициировать строительство (реконструкцию) частного дома исключительно при наличии разрешения, но только если строящийся (реконструируемый) объект признан капитальным строением. Для дач, бань, хозпостроек на участке под ИЖС, ЛПХ определен иной регламент. Все нижесказанное к ним не относится.

 

Без разрешения вы не сможете зарегистрировать индивидуальный дом. Не получив право на строительство, застройщик рискует попасть под штрафные санкции за нарушение административного кодекса РФ. Если и после этого не приостановите строительный процесс, наказание последует вторично, и так до бесконечности, пока не решится вопрос с разрешением на строительство жилого дома.

 

Если ведется строительство многоквартирного дома (к ним относятся таунхаусы, сблокированые строения и др., где могут проживать 2 и более семей), то застройщик пользуется регламентом оформления разрешения, указанным в ст.51, части 7 Градостроительного Кодекса.

 

Как получить

 

Сначала следует определить, к какому типу строений дом относится. Частное жилое строение предназначается для одной семьи, а его высота не превышает 3-х этажей, включая мансарду. Если параметры дома совпадают с перечисленными, то разрешение приготовьте 3 документа:

 

  • О праве владения участком;
  • Схему планировки;
  • Градостроительный план застраиваемой территории.

 

Схему планировки застройщик выполняет самостоятельно. Удобнее использовать при этом схему участка, имеющуюся в кадастровом паспорте. Снимите с не копию и обозначьте предполагаемое место расположения будущего дома с помощью ручки и линейки.

 

За градостроительным планом придется обратиться в местную администрацию, но сделать это по первому обращению не удастся. Вам дадут перечень документов для предоставления в администрирующий орган, и только на их основании вы получите план. Приготовьте:

 

  • Топографическую съемку земли под застройку;
  • Технические условия для подводки и проведения газа, канализации, воды, электричества;
  • Справку о том, что этот участок не представляет собой исторической ценности и не причислен к объектам культурного наследия (в администрации, в специальном отделе);
  • Проект будущего дома (не обязательно, но возможно потребуют).

 

Приятным известием для застройщиков будет то, что они не обязаны заниматься сбором документов и справок. Это прерогатива самой администрации. Закон также строго регламентировал время на выдачу градостроительного плана. Вы получите документ не позднее 30 дн. после подачи заявления, и делается это бесплатно.

 

Осталось приложить к схеме правоустанавливающий документ и сдать пакет в администрацию. Срок выдачи разрешения составляет максимум 10 дн. Местные органы власти могут сделать запрос на документ о праве владения участком самостоятельно, без участия правообладателя, если ранее земля была зарегистрирована.